Gestion Locative

Parce qu'aujourd'hui pour investir, il faut être certain d'obtenir la meilleure rentabilité, notre société vous propose un taux de gestion locative des plus attractifs. Des forfaits créés pour vous afin de répondre à vos besoins, un seul interlocuteur pour donner entière satisfaction, des partenariats avec des entreprises reconnues, un suivi juridique et administratif permanent. En qualité d'administrateur de biens nous gérons, à titre principal ou accessoire, des immeubles appartenant à des personnes physiques ou morales. Nous nous assurons de l'entretien, des réparations, des aménagements nécessaires à leur conservation ou à leur mise en valeur .

Nous exécutons également les obligations des propriétaires ou bailleurs tout en faisant respecter celles du locataire. Dès votre locataire mis en place, nous encaissons les loyers, effectuons les relances en cas d'impayés ou de retard de paiement, nous régularisons les charges locatives annuellement et faisons l'intermédiaire avec votre syndic de copropriété, nous commandons les travaux nécessaires au bon entretien de votre logement…

ET TOUT CELA COMME SI C’ÉTAIT NOTRE BIEN !

Car juridiquement un propriétaire ne peut pas faire ce qu'il veut et que légalement, il est tenu par des obligations qui évoluent tous les ans, notre métier nécessite un professionnalisme et une formation reconnue.

GESTIUM n'a qu'une seule devise :

"De l'entrée du locataire à sa sortie, nous nous chargeons de tout et vous de rien"


POUR TOUT PARRAINAGE, DEUX MOIS DE GESTION OFFERTS

Formule zen
à partir de 3.76% HT du loyer cc
Envoi de quittance par e-mail aux locataires
Encaissements des loyers
Versements mensuels des loyers aux propriétaires bailleurs
Envoi mensuel du rapport de gérance par e-mail (ou courrier)
Augmentations annuelles de loyer
Régularisations annuelles de charges locatives avec ajustement des provisions
Paiements des appels de fond au syndic
Aide à la déclaration fiscale
Vérification annuelle de l’assurance habitation locataire, entretien chaudière…
Commande ou vérification des diagnostics indispensables à la location
Encaissement du dépôt de garantie
Traitement du préavis
Etude du dossier locataire transmis par l’agence partenaire
Traitement des réclamations techniques du locataire
Gestion de l'entretien et des travaux (devis et commandes)
Règlement des factures
Formule confort
(Formule zen + Garantie Loyers impayés à 2.7% du loyer cc)
Loyers impayés
Pas de délai de carence
Sans limite de somme
Sans franchise
Remboursement à l’expiration du commandement de payer non soldé puis tous les 3 mois
Indemnisation illimitée
Délai de déclaration de sinistre : 70 jours après le 1er jour du premier terme impayé
Détériorations immobilières
Limite de 7 625 Euros par sinistre
Délai de déclaration de sinistre : 40 jours après la réalisation de l’état des lieux de sortie
Pertes pécuniaires suite à détériorations dans la limite d’un mois de loyer
Application d’un taux de vétusté contractuel et remboursement sur facture
Frais de contentieux et procédure
Sans limite avec l’avocat de la compagnie sinon 4 575 Euros par sinistre
Défense / recours
Protection juridique à l'occasion d'un litige l'opposant à son locataire